对方违约我单方解除合同，她赖着不走我怎么办？请帮帮我~ 我在房东允许的情况下做的二房东，和一个19岁女孩合租，签的是和中介的三方正规合同，不过签约的是她妈妈。有两次有人堵在门口和她要钱，一个是应该给的，一次还不清楚，这两次是不同的人，并且都是110做的调解。
而且她经常偷偷吃我的东西，这个我没有证据，但是肯定是她，因为没有别人。
110来了之后，女孩妈妈说她精神有问题，但是当时欺骗了我和中介。
我在8号通知了她妈妈，叫她来解决问题，因为她妈妈说那个女孩不能受刺激，但是他妈妈一直说谎话拖延，最后说17号会到北京，但是房东已经明确告诉我17号如果她不搬走，我就要一起搬走。
我想咨询的是：这样情况下，万一到时候家长不来或者家长来了不搬，我应该怎么办？