蒋艳超律师 VIP2013-07-24 09:58

具体需看原租赁合同如何约定

你好，具体需看原租赁合同如何约定，如无面积差的约定则可以要求按实际面积计租。

租赁期是无法上调租金的，但租赁面积可以按实计算。

首先，要看原租赁合同的约定，如果原租赁合同上租赁面积确实与房本面积少了3千多平米，并且没有其他约定的，租赁面积可以按实际面积计算的。其次，你公司不能违反原租赁合同的约定上调租金的。

租赁面积按照实际面积计租，也不是按照房本面积（也许房本表明的面积不对）。如果合同约定的租金标准与现在市场标准相差过大，可以通过诉讼，以情势变更原则，要求调高租金。

需看原租赁合同如何约定

买卖不破租赁原则， 你单平米价格上调租金是法律不允许的，除非你们重新协商。另外，出租面积问题，可以要求按实际记租。

看原租赁合同如何约定