口头约定有证据才有法律效力，请问口头约定时双方都有负责人在场，算不算证据。 一单位和个人双方约定租房子，单位的一二把手和会计都共同参与谈判，约定好价格和时间，过几天又说不承租了，因为原来出租方的房子已经出租出去了，这个单位又转来的，影响了出租方的经济收入，出租方认为他们违约了，此口头约定有没有法律效力