合同纠纷
公产房和承租权
公产房和承租权 我大哥和我协议约定，老人由我来陪伴，将来把他名下的，但却一直由我和母亲居住的一套公产房的承租权转移过户给我。我的问题是，这种协议变更承租权是赠与吗？如果是赠与的话，公产房可以赠与吗？如果不是赠与，那这种协议变更承租权在法律上又应该叫做一种什么法律行为、什么法律关系呢？
问题状态：已过期
提问人：英语世界（上海－闸北区）
提问时间：2013-07-23 21:07
提问人：英语世界（上海－闸北区）
提问时间：2013-07-23 21:07
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该协议属于合同主体的变更。使用权房屋承租人变更 ，需要物业公司同意。
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就是一个同住人之间承租人的协商变更。
追问：这种协商变更还需要房管部门的同意吗?法院判决前会询问房管部门吗?还是直接依据双方的协议来判决?回答：既然你们已经协商一致了，变更就是了，干嘛还要打官司。这种协商不能产生诉权，也就是对方届时不履行承诺，视为双方没有协商一致，你无法要求法院判决对方履行。 -
不属于赠与。公租房所有权归物业公司。但是几方签署协议后，有效。
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属于合同主体的变更，不属于赠与。使用权房屋承租人变更 ，需要物业公司同意。
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使用权房屋承租人变更 ，需要物业同意，不属于赠与。
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