结婚之前能领到房产证正好说明是你朋友婚前的个人财产，今后无论婚姻出现什么问题，都不存在房产权的归属纠纷；如果领取结婚证之后再领房产证，说明是婚后夫妻双方的共同财产，什么时候领房产证自己斟酌吧！

办理产权证的先后与结婚登记没有任何关系,你朋友可以和他女友写个婚前财产协议,到公证处办理婚前财产公证,就可以了,

只要是结婚前 买的房屋 就属于婚前的财产的。

根据你的介绍，该房产属于婚前个人财产。