如何维护自己的合法权益 我购买了别人的棚户区改造房，当时主动出售，我以他的名义付的房款，办理了各种手续，但因为种种原因，房屋至今现在还没下来，并且不知还要拖到什么时候。现在房价涨了几倍，对方反悔，我该如何保护我的权益？我现在同他签订协议有效吗？该签何种协议呢？请大家帮我分析一下。