集体所有的房子(农村的)，房产证已做出，请问房子能进行买卖吗 关系比较复杂，请帮忙分析下。
我们的房子是属于集体所有的，土地证是我和母亲的本村户口批出来的。房产证上目前是母亲一个人的名字。房子是父母在婚时建的，共3层。现父母离异了，父亲户口不在本村。离婚协议书里，父亲分得2楼房间居住。但现在父亲要求2楼单独做房产证，名字为他个人的。不知道是否能做出，可以做的话需要办些什么手续？另如果做出房产证之后，这2楼房间今后是否能单独被买卖？