卫生间吊顶漏水应该由谁负责，损失如何赔付 请求帮助，我家住房是拆迁安置房。

卫生间内吊顶漏水。

卫生间顶部是楼上的下水管道，吊顶的时候把下水管道封在了吊顶里面。今年1月份交的房。5月份搬进来住的。

最近发现吊顶一直漏水。但是如果想检查维修的话我就得拆除吊顶。
房屋质量保证书里写（屋面防水工程和有防水要求的卫生间,房间和外前面的防渗漏工程为五年。）

如果是房屋质量问题造成的漏水那我吊顶的损失是不是可以要求赔付？找物业还是开发商。

如果不是质量问题是楼上住户个人原因造成的漏水那我应该如何要求赔偿？

可以要求赔偿的范围包括哪几个？除了财产损失，个人的误工费可不可以要求责任方一起赔偿。

请详细解答。谢谢大家！