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那份协议无效，你母亲为房屋产权人，人还在的情况下，你妹无权要求分割你母亲的财产。

你好，如果已经变更为你母亲，你母亲完全有该房屋的自主权。
你妹妹无权分割你母亲的财产
另外，由于该房产只是具有使用权，你妹妹要求分割可能不成立

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如果户口尚未注销，还是可以填写的
北京市两高律师事务所王庆伟，中国著名的不动产纠纷律师。高层领导信息网、决策内参常年法律顾问。本网重点推荐律师。专长领域有：工程合同纠纷、建筑房产纠纷、婚姻继承纠纷、刑事辩护代理等。该律师执业宗旨：诚信、专业、专注。服务涉及民事、商事、刑事三大法律领域，范围涵盖全国30多个省、自治区、直辖市。预约面谈请提前一个礼拜邀请。
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协议无效，你妹无权要求分割你母亲的财产。

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