你是合法的承租人，面临拆迁你是依法可以获得拆迁补偿的，你们约定的你净身出户是违法的。
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     中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师 
     中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师

   租赁合同已约定了：“如遇拆迁，不给任何补贴，只退还剩余房租”虽然不很合理，但也是双方有约定在先，这个约定的意思是说，你不能享受房屋拆迁补偿利益，房屋拆迁补偿款全部归房主所有，而且这个约定并不损害第三方利益或公共利益，更不是被法律、法规所禁止的，所以是合法有效的。你申请补贴是不好达到目的。

根据契约自由的原则，你和房东有约定就从约定，现在面临拆迁的话，你是不能申请补贴的。