房产纠纷
这部分维修基金我们需要给原业主吗？
这部分维修基金我们需要给原业主吗？ 我几个月前买了一套2手房，现在交房在即。 原业主当时说他要拿走维修基金，我们同意了。 今天去物业办理过户手续，发现房屋的维修基金是分两部分组成： 一部分是原业主入住时候缴纳的，另一部分是原来房产商缴入的。 请问原来房产商缴入的部分，我们也需要给原业主吗？ 我们认为这部分费用是随着房屋走的，所以应该不需要给原业主，请问我的想法对吗？很急，望尽快回复
问题状态：已过期
提问人：000999……（上海）
提问时间：2013-07-17 10:38
提问人：000999……（上海）
提问时间：2013-07-17 10:38
已有6位律师回答了该问题
-
根据合同约定处理。
追问：感谢您的回复。我查看了合同，并无明确规定。我想问的是在房屋交易当中是否已经含了房屋的公共基金的转让？ -
您好！开发商缴入的部分是专门针对房屋维修用的，原业主无权拿回。最好查一下原业主与开发商的合同中关于此笔款项的约定。
-
按合同约定处理，原则上这部分维修基金不需要给原业主。
-
开发商缴入的部分是专门针对房屋维修用的，原业主无权拿回。
-
合同有约定，按合同约定。合同没有约定，维修基金随房屋走。
-
1、一般情况下开发商缴入的部分是专门针对房屋维修用的，原业主无权拿回；
若还有其他问题可以来电咨询。
咨询专业律师
相关咨询
- 我住顶层，房屋漏雨，物业说只能自己花钱修，因为维修基金的申请需要大多数业主签字才行，别人家没漏，所以 2个回复
- 业主委员会与物业串通，想占有我们维修基金 0个回复
- 物业擅动专项维修基金，冒业主名同意 2个回复
- 婚后需要买房，父母出资购房款的首付，但又不希望这部分款项作为我们夫妻共有财产 4个回复
- 贷款已下，房东已拿到款，但是不给钥匙，需要所要住房维修基金 2个回复
- 没有取得产权征即公司产权的住房专项维修基金需由业主向开发商缴纳吗？ 3个回复
- 小区维修基金账目不明，业委会拒绝业主查账 3个回复
- 小区维修基金账目不明，业委会拒绝业主查账 5个回复
