合同纠纷
签订二手房买卖合约后，原来的户口未迁出，如何退定金？如何赔偿？
签订二手房买卖合约后，原来的户口未迁出，如何退定金？如何赔偿？ 通过中介物色了一套二手房，交了2万定金以后发现该房产有户口未迁出，卖方也不认识此人，无法把该户口迁出，我可以要求退回定金吗？卖方需要赔偿吗？
问题状态：已解决
提问人：amyzhe……（广东－广州）
提问时间：2013-07-14 16:54
提问人：amyzhe……（广东－广州）
提问时间：2013-07-14 16:54
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要看合同约定
已有4位律师回答了该问题
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户口不影响房屋买卖合同继续履行
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关键是合同如何约定
追问：合同约定："如该物业原为卖方户籍地址，则卖方须于交楼后30天内将户籍迁出该物业。买卖双方任何一方违反上述约定期限办理相关手续、交接物业或逾期视为违约……超过约定期限十五天，守约方有权解除合同，违约方须承担违约责任。"但卖方说这个户口不是他的，所以他不需要负责。是这样吗？我应该怎么处理呢？回答：可以起诉对方 -
约定了户口问题，违约可以退定金。
追问：合同约定："如该物业原为卖方户籍地址，则卖方须于交楼后30天内将户籍迁出该物业。买卖双方任何一方违反上述约定期限办理相关手续、交接物业或逾期视为违约……超过约定期限十五天，守约方有权解除合同，违约方须承担违约责任。"但卖方说这个户口不是他的，所以他不需要负责。是这样吗？我应该怎么处理呢？回答：卖方有道理，但他是故意隐瞒了有关事实。属缔约过失。
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