房产过户问题 律师你好，我是河北玉田人，我父母想买一套二手房，看完房并且相中后才得知，这个房是按揭的，房东手里没有房产证，在银行，贷款没有还完，今年是还贷的第五年，我想把银行贷款还清，然后直接过户，可是又面临了新的问题，房主夫妻双方已协议离婚，离婚协议上已注明此处房产归男方所有，但离婚后房主一直在用当时她前妻的名字开办的银行卡还贷，现在他的银行卡因输入密码错误,被银行扣留，我想向您咨询一下如果他想把这贷款还清下一步该怎么办，房产证上是他们夫妻二人的名字，我如何办理过户，因为已经离婚是不是不需要她前妻出面的？盼您答复，谢谢。