我租了一个朋友的房子做生意 我租了一个朋友的房子做生意，之前他老婆要买保险说营业执照上要写他老婆的名字，出于人情我答应了。但现在他要把房子抵押贷款，其中包括我的店子，假如我答应他抵押，我要怎么做才能保证我的利益。