毕丽荣律师 VIP2013-07-12 13:44

协商不成可以诉讼的

 蒋艳超律师 VIP2013-07-12 14:04

协商不成可以诉讼的

这个可以按照你们的租赁合同约定来确认。

你好，如果不是因为租户的过错导致的，那么租户不需要承担相应的责任，建议收集证据协商解决，协商不成可诉讼维权，诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。

您好，建议协商解决，协商不成可以起诉

1、如果属于线路老化，则物业需要承担费用。
2、如果是你们使用不当，你们要承担责任。
3、如果是房东提供的热水器不合格，则房东承担责任。

修理费由房东自己出，属于房子自身的问题

你好，协商不成搜集证据向法院起诉维权。

可以诉讼

可以按照你们的租赁合同约定来确认。

根据《合同法》第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

所以，对于电路烧坏这件事，只要不是你们未按照约定使用或者保管不善导致的，就不需要承担责任，由房东负责维修。你可以向房东说明其中的法律关系。
此外，租房合同没到期的，房东无权赶你们走，否则构成违约，需要赔偿你们的损失以及按照合同的约定支付违约金。

责任的承担依据房屋租赁合同中的约定为准。
合同中未约定的，双方协商解决为宜，如果协商不成，可以起诉解决。