你好！首先，合同中是否对拆迁有约定，其次，一般而言，拆迁会对房屋装修进行评估，支付装修补偿，如果你们对厂房进行了装修，可以获得装修补偿。另外，如果你能证明房东在与你签订合同时已经知道很快要拆迁，则属于欺诈行为，可以主张撤销合同，并要求房东对你的损失进行赔偿。

动迁征收属于租赁中的不可抗力因素，你可主张停业损失、搬迁费的补偿。

应当有补偿，但你宜向出租人主张。

可以要求停业损失补偿以及装修费用补偿

有补偿。