有风险的，建议谨慎处理

应补办土地证，才安全。

一般可以买卖

还应该有土地证。

购房存在法律风险，需要具备销售房屋的所有合法审批手续

您好，不知道土地性质是什么，建议您到房管局查清楚再行购买，祝好

需要双证齐全，同时要看房屋是不是存在抵押，是不是有共有权人。

有一定风险，不知道土地是什么性质，为什么不能办理土地证的原因。

现在的商品房都是两证合一了，只有房产证没有土地证了，根据你的描述，没什么不正常的情况，按照一般交易流程购买即可。

城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。原则上房屋出卖要“土地使用证”和“房产证”齐全方可进行买卖，但是现实中只有一证买卖房屋的情况很多，这种情况存在很大的风险。
如果能避免好，也是可以买卖的。方法是：让对方提供担保人进行连带担保，将购买合同签订的详细一些。