租房子期间,东西坏了是房客修还是房东修? 当初没有签合同，因为是爸爸的朋友。但是入住后发现空调不制冷，要冲氟利昂，维修空调的说里面还有硬件坏掉了，坏掉已经三四年了，我们家是四月才租的这房子，修空调的钱应该房东出还是房客出？还有一件事情就是，我们入住了几天之后，二楼的业主说下水道堵了，要换管道，每户分摊150元，这个费用应该谁来出呢？（二楼业主告诉我们下水道去年年底12月就堵了，一直没管，以为使劲冲冲就会好，结果四月中旬彻底堵了，所以要换管道。）