拆迁安置
宅基地拆迁补偿问题
宅基地拆迁补偿问题 我想咨询一下拆迁补偿问题， 我是非农业户口， 03年左右在天津郊区买的农村平房（宅基地）， 当时去区政府办理了过户手续， 先房屋证上已是我的名字， 目前面临农村改造， 需要拆迁 ，原房主来交涉 ，说是要平分安置房 。请问他是否有这个权利。 还有村大队的公告说非本村的， 只能按房屋1:1还迁， 院子不算 。当地的村民按院子和房屋总面积1:1还迁， 但是房产证上没有表明具体房子和院子的面积 ，只是有个总数 。我想请问 ，难道院子就不算我们地面建筑物了吗 ？我没是否真没有享有院子面积的权利吗？ 还有拆迁安置费是否我们也不享有呢？ 如果拆迁损害了我的利益 ，我该如何去申请起诉维权呢？
问题状态：已过期
提问人：xiayon……（天津）
提问时间：2013-07-10 16:07
提问人：xiayon……（天津）
提问时间：2013-07-10 16:07
已有8位律师回答了该问题
-
你可以起诉要求赔偿的
-
您好！
您拥有房屋产权证应该给与补偿，至于宅基地的使用权应该还在原房主那里，但是拆迁安置费应该给与您补偿。如果协商不成，可以诉讼解决俄。 -
具体需要看证据
-
如果你是农村户口且有土地使用证且是你本人的名字宅基地的补偿费会给你们很少很少一部分，余下大部分会给村委会，因为宅基地是属于集体土地，使用权是集体，不是个人。但你是非农的，村里的拆迁安置费等待遇是针对本村村民的。针对房子只能是给你货币补偿。
-
我个人认为你已经进行了合法买卖，并办理了过户手续，你已取得地上物的所有权。这还要看当地的拆迁政策是怎样规定的。如果按当地政策，你不能取得安置房屋，但是你可取的地上物的货币补偿款。
-
拆迁具体补偿根据当地拆迁补偿政策确定。另外城镇居民禁止购买宅基地建房，如果原房主起诉，你们之间买卖关系有被确认无效的可能性
-
城镇居民不得在农村购房是有法律规定的，村委会出台的规定不违法。
-
你好，拆迁安置费应该给与您补偿。如果协商不成，可以诉讼解决。
咨询专业律师
相关咨询
- 农村宅基地拆迁补偿继承问题 14个回复
- 宅基地的办理和拆迁补偿问题 0个回复
- 宅基地拆迁补偿问题 2个回复
- 我家宅基地要拆迁，田里种的苗木有补偿么 2个回复
- 宅基地被拆迁后减少部分是否该补偿 1个回复
- 北京市房屋拆迁城镇宅基地是否有补偿 1个回复
- 北京市房屋拆迁城镇宅基地是否有补偿？ 2个回复
- 兰州宅基地以及宅基地上的商铺拆迁补偿问题咨询 1个回复
