这种房属于小产权房吗？如果拆迁怎样赔偿？ 2001年买的房子，是一个开发商将买来的机关大院拆除建筑物后重建的，那时县城里刚刚兴起购买商品楼，不懂得产权的概念，买时只知道是商品房，按商品房的市场价购买的，后来得知不能办理房产证，说是开发商建房时没有缴纳某个费用，但买房者属于被蒙蔽状态，现在这个开发商的“旧城改造服务公司”也不存在了。这样的房子属于小产权房吗？权益怎样维护？如果遭遇拆迁会获得怎样的赔偿？