房产原则上为个人婚前财产，但由于婚后共同偿还按揭（无论是以谁还是共同的名义），除非你们约定婚姻存续期间财产归各自所有，因此，就房产增值部分以及偿还的按揭款，属于夫妻共同财产。

贷款部门属于夫妻共同财产！