1、不属于违约，不需要赔偿卖家损失。
2、可以起诉解除合同，同时要求卖家返还首付款。
建议委托律师办理。

如果因为是你的原因没法办理贷款的，应该承担违约责任。在签合同之前，你应该考虑到办不了贷款的后果

虽然你已经违约了，但是，可以适当地减轻责任。需要帮助，可以联系面谈。

你可以不承担责任，但需要看到具体的合同才行，建议带上相关材料联系律师面询

关键看不能贷款的原因是什么  如果纯粹是因为宏观调控的影响  我们认为不属于违约  双方不承担违约责任

你可以起诉要求解除合同，同时要求卖家返还首付款。你不构成违约，详情请来电咨询专业房产律师。

不算违约的，可以要求退钱。

关于此部分首先要看合同中是如何约定的。如果合同没有明确约定，从卖家来看，你没有履行合同肯定是违约，但这个违约的事实又不完全是你自身的原因造成的，至少可以适当减轻你的责任

关键看购房合同中的关于房款支付的具体约定内容；
没有约定的话，确实是政策原因导致的话，你没有责任。
建议带合同当面咨询律师。