遗产继承
如何证明自己有自留地的使用权？
如何证明自己有自留地的使用权？ 我在农村，几年前父亲两兄弟分家，爷爷分给父亲一块自留地，但当时只是口头承诺，没有任何书面协议，如今因为屋前的道路要扩宽，叔叔打算把自己的宅基地住房拆了重建，欲占用在他屋前面的那块分给了父亲的自留地，而作为交换条件，叔叔口头承诺说将把新建成的房屋一楼的一间商铺分给父亲，现在房子已盖好，但迟迟未签协议。请问这份协议要如何写才能保障到父亲的权益？ 需要先证明父亲有那块自留地的使用权吗？ 那个商铺需要另外写一份商铺转让协议吗？
问题状态：已过期
提问人：Seveny……（广东－广州）
提问时间：2013-07-03 17:38
提问人：Seveny……（广东－广州）
提问时间：2013-07-03 17:38
已有3位律师回答了该问题
-
你好：分地的证据
追问：当时是爷爷和父亲几兄弟口头协商，口头承诺的，还没有写协议就已经动工了。 现在补写一份协议，写明那个地是 之前爷爷分给父亲的，这样可以作为分地的证据吗？ 宅基地房屋前面的一块空地，是称为自留地吧？ 宅基地多少米范围内的自留地是属于那块宅基地的产权人呢？ 爷爷分给我父亲的那块自留地是在我叔的宅基地房屋前面的一块空地，可以这样分的吗？ -
书面协议就可
追问：现在补写书面协议也可以吗？ 那个房子整栋的产权是叔叔的，宅基地证是叔叔的，那他说分一楼的那个商铺给父亲，父亲可以出租的。是不是应该表述 一楼的那个商铺的使用权转让给父亲？ 就那一个商铺的使用权可以转让吧？ 不影响商铺本身的产权归属吧？ 农村宅基地住房原则上是不能作为商用的，但是农村现在很多都是盖一栋房子，一层二层出租出去，没人管的。回答：书面约定有效的。追问：签的书面约定需要爷爷签名公证吗？ 还是只要 父亲几兄弟签名就可以生效呢？回答：要爷爷签名，相当于分家协议。追问：父亲的自留地大概40个平方， 叔叔承诺给他的商铺大概80个平方，但是要求父亲要出回40个平方的建筑费用，按他整栋六层楼的总费用除以总平方数，得出每一平方多少钱，乘以40个平方=我父亲要出的钱。而且叔叔要求 如果以后那块自留地上建筑被违建整治拆掉了，我父亲要退还那个商铺给他。那我父亲交的那个钱，道理上叔叔应该还给我们吧？ 而且他也不应该用整栋房子的总造价得出的平均造价来计算我们就一间房间的造价吧？回答：自家人书面商量好就行 -
书面证据
追问：现在补写书面协议也可以吗？ 那个房子整栋的产权是叔叔的，宅基地证也是叔叔的，那他说分一楼的那个商铺给父亲，父亲可以用来出租等，自己支配。这样是不是可以理解为 一楼的那个商铺的使用权转让给父亲？ 那一个 商铺的使用权可以转让吧？ 不影响商铺本身的产权归属以及整栋房子的产权归属吧？ 农村宅基地住房原则上是不能作为商用的，但是农村现在很多都是盖一栋房子，一层二层出租出去，没人管的。
咨询专业律师
相关咨询
- 自留地使用权 1个回复
- 自留地的使用权 2个回复
- 自留地的使用权 1个回复
- 农村自留地使用权流转纠纷 2个回复
- 农村自留地使用权流转纠纷 3个回复
- 农村自留地使用权流转纠纷 1个回复
- 农村自留地使用权流转纠纷 2个回复
- 户口外迁后自留地是否仍保有使用权 1个回复
