急求好心律师解答！！ 代律师，我先说我的情况。
我有一位朋友，他有名下一套还未得房产证的单位房（林业厅小区）。他现在被调到北京上班。现在要卖了这套房。我十分想买！
请问，我该注意什么方面？我可以得到应有的保障！（也跟几个朋友商量了一下，他们说房子是很不错，就是怕他将来反悔！将来反悔了合同基本上不到什么法律效应的。）好心律师，你说我该怎么办？请您指教！！