唐政律师 VIP2013-07-01 13:09

有协议的话，可以依据合同诉讼

如果如你所说，你可以再要求4万元

你可要求房东退一赔一向你支付八万元。
协商解决不成，只能向法院诉讼解决了。

到底是订金还是定金？如果是后者，卖家应双倍返还定金的，你可以起诉要求卖家再支付四万元。

不适用定金罚则。协议上的2倍订金赔偿，可以主张对方违约要求赔偿。

根据合同规定的定金罚则，房东应当双倍返还，如果房东违约除退还4万元外，还应当另行支付4万元作为违约支付的罚金。如果房东拒绝支付，你可以到法院起诉她。

你可要求房东退一赔一向你支付八万元，如果房东拒绝支付，可以向法院诉讼维权。

搜集相关证据，起诉房东，你再拿回4万元的可能性很大。可以把材料抱到我们律所免费咨询。

可以主张对方违约要求赔偿4万元违约金。可来电详细法律咨询。

你可以主张双倍返还定金，即房东还必须赔你4万元。

你好：
    从你讲述来看，属于出卖方违约，可以要求其双倍返还定金。

可以要求双倍返还定金。