如果有约定按照约定处理。如果没有约定的话，到期无法续约，合同就自然终止了。

协商不成可以选择不续约

合作终止。

能否转租要看你签的合同允不允许。到期前如果房租协商不成，只能终止。

协商不成，合同到期终止。转租未经房主同意，不得转租。

非经房东同意不得转租。