你可以依据合同决定是否退房

要看合同是如何约定的

仔细看预售合同和楼书,开发商有没有违约行为,再看开发商五证是否齐全,如果都找不到退房的理由,算算你支付违约金解除合同是否合算。注意合同约定的你的违约责任,每逾期一天你都要支付违约金的.

我们已电话沟通，这样的纠纷现在很多，可以委托律师诉讼解决，请与我联系代理事宜。

认真总结大家意见

看合同具体约定。

依你这种情况，如果还未办理按揭贷款的，开发商一般同意依照合同的条款，扣除违约金，通常是两万，与你签订解除协议。如果开发商不同意解除的，你就得认真看合同条款，看是否有解除合同的约定，你是否有解除权？违约金有多高?如果觉得合适，你就可以要求解除。如果没有这些约定，或是不合适的情况下，你就得找些证据，或者说是理由，特别是开发商当初的承诺，没有兑现的情形。你可以以这些理由，证明开发商违约在先，你要求解除合同。北京有很多这样的情况，有的还采取最后交房有问题等事由，说开发商违约，解除合同的。像这样的案件，真应该找律师看看预售合同，否则律师很难给出主意的。

可以依据合同决定是否退房 

看预售合同的条款

你好！退房的请求有一定的风险吧，但还需要认真研究一下具体情况。如有意向可与我们联系

建议你带书面资料当面咨询律师.

按合同约定确定。

请收集好对方根本违约的相关证据，做好诉讼准备。