咨询小产权房的拆迁补偿 四川内江一个村的旧房待拆迁，我们的房也属于拆迁范围。该房是1994年我父亲购买，

并且正规过户的，手里有红本的房产证以及绿本的土地证，是小产权房，是农民自留地上自己

盖的房。土地面积75平米，一楼一底，建筑面积大约120平米。

     拆迁办的人员自称是统征中心的，属于东兴区政府管理。统征中心说由于我父亲的户口

不在这个村，不能同当地农民享受相同的赔付方案。我们跟邻居了解到的情况：当地农民的赔

付方案，是根据房产的面积，拿到同等面积的新房。
     给我们的赔付方案是，对我父亲的房收购，然后容许我们以优惠价格购买新房。  收购

价格是大概450元/平方米，优惠购买价格大概是 1500元/平方米（据他们说新房的市场价格是

5000元/平方米）。而且由于目前户口簿上只有我父亲一个人，只能最多换购一房一厅，70平

方米左右。这样收购价格是 450*120=54000，购买价格是 1500*70=105000，再加上一些别的

补偿，我们还需要补缴4万多元。

   从统征中心的态度、以及各方面收集的信息来看，目前给我们的这种方案，对我们来说是

比较吃亏的，应该是有回旋和谈判的余地。

   我们想咨询的是：
   1、依据户口来区分补偿方案，统征中心这样做是否符合规定。
   2、如果我们坚持我们的赔偿方案，双方无法谈到一致，会不会遭到强拆。
   3、小产权房在补缴土地的地价以后，其权益是否可以更加有保障
   4、这种情况是否可以委托当地的律师来谈？