跪求分析经济纠纷 律师你好 
   我借钱给被告 在得知被告无能力偿还后，我将它起诉，他当时有个冷库，我申请冻结。法院形式上判给了我，可是被告的冷库的房产证和土地证早已被他以抵押的形式分别向工商银行压了土地证向信用社压了房产证，法院已判过户给我，可是却拿不到信用社的房产证和工商的土地证。
   在这期间我用冷库进行保养性的盈利来支持冷库机器的正常运转，前提我并没有营业许可证，只是帮人冻些东西来收些占地费以支付电费和维修等日常保养费用，达不到正常冷库的基本盈利条件。（冷库不运行机器的话机器就会生锈老化）
   判决3年后因被告上告后法院收回之前判决进行重新评估拍卖。被告提出我在这3年间利用冷库进行运营盈利，所以拒绝向我支付3年间的迟延利息，请问律师他的这种说法事否符合法律规定？