二手房，签订中介方格式买卖合同，付意向金，如违约会怎么办? 二手房，已交意向金2万，交意向时中介要求签了其＜房屋买卖合同＞（中介格式合同），房地产买卖居间协议，佣金确认书。交意向前中介未告知房屋产权人不在上海，全部委托代理人交易（有公证过的委托书）。目前代理人已签收意向，并回收据2万为定金。
代理人签收后，我们才知道存在代理人，感觉风险高于正常情况。与中介沟通后，与代理人联系，对方告知无法与产权人交易，也无法与产权人见面。
请问：
1，这种情况是否存在更高风险，是否可以存在代理人原因毁约?如毁约，我们需要承担哪些赔偿责任，意向金或违约金吗（中介格式买卖合同中，毁约需付20%违约金）。
2，如果产证及公证没问题，我们申请资金监管，是否不会存在资金上风险?
3，如果代理人不同意资金监管，我们是否有理由不签上海统一的房屋买卖合同，并收回意向金?
急盼解答，谢谢!