集体土地使用证问题 本人韶关农村户口，现在东莞工作，想买块宅基地自建自住。经朋友介绍，在企石镇一村民手中有块地，我想买。只有集体土地使用证，他说可过户，永久使用。但我查询了相关资料发现国家不允许有永久性地皮出现，请问这块地永久使用，现实吗？
如果我要购买，怎样才能保证我的法律权益呢？麻烦各位了，谢谢！另外我发现这边好多卖地皮的都说自己的是永久使用的，是真的吗？