装修纠纷 我有一套房子装修，最开始是和一家装修公司签了合同，施工完水电部份后装修公司一直不来验收，在装修公司委托的项目经理的鼓动下以少于合同价的35%的价格承包给该项目经理（他自己做私活），他当时承诺和原合同的材料、质量完全相同，并签有协议，后来在施工过程中他私自将大部份主要材料更换了，验收时让他将与协议中不符的东西返工，当时他说要走法律程序就支走了，后来就没来过，只有电话联系，为此我拒付25%的尾款，他走的时侯我说过2天之内不处理我就入住了，他没有表态。原合同是我老婆和装修公司签的，现已过期，装修公司几个月也未过问，后来的协议是我和他签的，请问:1、我后面签的协议属无效合同吗？2、尾款不付算违约吗？3、他再来要钱可以起诉他吗？