张某无权处理，协议书中的此条款无效或者效力待定。

性质上属于赠与。赠与只有实际履行了才能生效。现在产权应不属于子女

你好，没有过取得产权的小产权房，在法律角度现在是不预认可的。之前有产权证的房所用的土地应该是有使用权的，建议你们还是找房产商先问清楚吧。没有产权证的房产如果在法院离婚，是属于不进行分割的财产的。张某的行为没有什么效力。

合资建房时儿子是否有出资是房产归属的关键，你说的太笼统很多细节没有说，如果需要帮助可以来电免费咨询。

小产权房是没有产权的。如果协议离婚后，协议有效。

协议无效，张某无处分权。