是否合理要根据当地的拆迁政策来看，如果认为不合理的，可以拒绝搬迁。

房屋产权调换：需要对房屋进行评估，根据评估价格计算差价。如遇拆迁法律问题可来电咨询，给你指导，希望帮你争取合理的补偿。