定金交了现在由于房子是国家给公务员分的没有买卖权所有现在不买了但是定金不给我退 你好，去年我的一个同事说他的朋友的房子要卖当时说房子挺便宜的，我也去看了，我同事就说你交定金30000定下来完了我从银行给他去了三万他给我写了个收条说   时间收到    的购房定金30000元，我当时从网上找了个定金协议，我签了，他拿过去让他朋友签但是具体的签没签我不知道，但是由于他朋友的房子是公务员给分的，后来我才知道只有使用权没有买卖权，最后我就说不能买，他给他朋友说了他朋友同意了，但是到现在也不给我退定金，说要扣我20%的违约金，我问他要合同他也不给我，您说我怎么办