土地租赁争议问题 一份土地租赁合同：
合同背景：出租方（本人老父亲，无甚文化）
          承租方（本村某人）
          承租方租赁土地时口头承诺：先签订协议支付相关费用，今后租赁同村其他村民土地时支付的租赁费与本协议有差距的，按照支付其他村民的费用补齐差额。
          签订时间6年前
          现承租方拒绝支付相关差额。
合同主要内容：
1、 租赁费用：一万每亩
2、 租赁时间：长期租赁
3、 今后因土地征用问题得到的补偿归承租方所有

此背景下  本合同判定无效合同 为多大概率，若要回土地自己使用概率多大，需哪些程序！
希 各位专家回复为感！