你好，你可以主张合同无效。

如果承租人有理由相信你老公有权出租房子，出租协议应该是有效的。

一般会认定为有效。

你可以主张合同无效。

一般会认定为有效的。

你可主张无效，但你老公可能要承担违约责任

一般法院会认定合同有效。