房产继承转让问题 我父亲之前帮我弟弟买了套房子，房子的户名是我弟弟的名字。但是我弟弟现今已经过世，这套房子要

2014年末才能交房，现在每个月还在还贷中。
我父亲打算把这套房子转让掉，但是因为户名是我弟弟的名字，涉及到遗产继承和房产税的问题，请问怎

么样操作才能把额外的这些费用控制到最低呢？
是不是要先办理遗产继承，房子的户名换成我父亲的名字，然后再转手卖掉？这样产生的费用会不会很高

？还是有其他的办法呢？谢谢