合同纠纷
只签一年的店铺合同，房东要求一年后收回房子转卖他人，我的装修费是不是泡汤了
只签一年的店铺合同，房东要求一年后收回房子转卖他人，我的装修费是不是泡汤了 我们是从二房东那里转租过来的（租金2万+装修费用9万），签订合同一年，房东也做了第三方签约，同意我们的合同。合同条款明确规定我方有优先承租权，还有装修、桌椅，沙发一切除了房子以外的都归我方所有（房东原来是毛坯，二房东装修，我方付了所有装修费）。房子还有半年到期，房东打电话来说要把房子卖掉，问我方有没有意愿买，如果没有就挂到房产中介去，想咨询下那如果我方不买，是不是等于装修费都泡汤了。
问题状态：已解决
提问人：英卓外语en……（浙江－杭州）
提问时间：2013-06-13 18:05
提问人：英卓外语en……（浙江－杭州）
提问时间：2013-06-13 18:05
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房东没有欺骗你。你自己签的就是一年合同。你投资这么大，为什么不多签订几年呢。
已有9位律师回答了该问题
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协商处理，按照协议约定履行装修你可以带着
追问：我们这店铺是两层的，一层就有180平方，墙面和地砖占了很大一部分装修费，带不了。因为二房东和房东是朋友，我现在才租过来两个多月，房东就说要卖掉，那我的装修费都给了二房东。感觉是被欺骗了 -
你们的合同，还是有效的。
追问：但是到明年三月，到期了是不是就失效了。因为二房东和房东是朋友，我现在才租过来两个多月，房东就说要卖掉，那我的装修费都给了二房东。感觉是被欺骗了。回答：你么合同本身，不就是约定过了吗？ -
按合同约定办理
追问：那意思就是说合同到期了，那我们的装修费就白给了。因为二房东和房东是朋友，我现在才租过来两个多月，房东就说要卖掉，那我的装修费都给了二房东。感觉是被欺骗了。 -
是的如果你不购买，到期房东可以出售给别人！
追问：那意思就是说合同到期了，那我们的装修费就白给了。因为二房东和房东是朋友，我现在才租过来两个多月，房东就说要卖掉，那我的装修费都给了二房东。感觉是被欺骗了 -
可以向二房东追偿。
追问：那理由是什么？因为二房东和房东是朋友，我现在才租过来两个多月，感觉是被欺骗了。 -
合同到期了以后，房东可以自由出售的。
追问：那装修费只能自己吃哑巴亏么，二房东是赚回了装修费，我方成了哑巴吃黄连，那我能也同样的套路把它租掉么 -
契约自由，你自己只签一年能怪谁呢 我的补充： 2013-06-13 19:14
装修款可以折价处理
追问：那你的意思是我也能像二房东一样转租掉
回答：我可没这么说，如果你能转租也是你自己的本事追问：那难道不能可以向二房东追偿吗。因为二房东和房东是朋友，我现在才租过来两个多月，房东就说要卖掉，那我的装修费都给了二房东。感觉是被欺骗了。回答：投资本来就有风险，可以拿合同面向律师，看看有什么救济途径 -
合同到期了以后，房东可以自由出售的。
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