房产纠纷
房产纠纷起诉相关事项
房产纠纷起诉相关事项 在中介签了二手房房屋买卖合同，协议规定2013年6月10日前去房管所签协议，15号办理过户，30号把房腾空。可房主已经失踪3个来月了，只能联系到房主父亲，我们已经替房主还了16万贷款、交了定金（房屋价值60万）。协议规定双方晚一天办理违约方要支付1%的房款，超过15天没办理的要一次性支付20%违约金，请问我们什么时候起诉好，现在起诉违约金陪的少，我想问他违约过了15天我们还能起诉他,按合同价格把房子卖给我们并支付20%的违约金吗,还是只能拿到违约金房子的购买协议终止？
问题状态：已过期
提问人：xky810（天津）
提问时间：2013-06-13 17:14
提问人：xky810（天津）
提问时间：2013-06-13 17:14
已有6位律师回答了该问题
-
根据您说的情况，起诉前应该给对方以律师名义发催告函，以证明对方违约；到15号对方仍不配合办理过户，再起诉；诉讼请求可以根据案件实际情况及当事人的要求由律师拟定。
追问：起诉对方什么项目，房子我们还能按照合同约定的价格买吗？ -
如果合同是房主本人签署，可依据合同诉讼解决。违约金数额按合同约定。但其父亲不承担责任
追问：要多少号起诉，起诉对方什么项目，房子我们还能按照合同约定的价格买吗？回答：什么时候起诉自己决定，可要求对方履行合同并按合同约定承担延期履行违约责任 -
首先要看一下你们签订的买卖合同，双方之间到底是怎么约定的。你既可以起诉继续履行合同，继续履行合同也可以要求违约金。如果你想解除合同看看是不是符合你们签订的买卖合同关于解除合同的规定，如果符合可以要求解除合同，将房款和定金返还给你，违约金不能要，因为定金和违约金不能同时适用
追问：要起诉继续履行合同并支付违约金，多少号起诉好？回答：超过按合同应该履行义务的15天 -
起诉过户并赔偿损失
追问：要起诉继续履行合同并支付违约金，多少号起诉好？ -
可以要求对方承担违约责任，但是需要通过诉讼方式解决，之前应该回答过你这问题。
-
可以起诉要求继续履行合同并承担违约责任
咨询专业律师
相关咨询
- 房产纠纷长子骗取母亲房产证，并私自和相关部门更改使用权 2个回复
- 房产纠纷，现询问其是否可冻结我账户？请问我该如何处理或至何相关部门解决？ 1个回复
- 关于房产纠纷的相关问题 3个回复
- 遗产纠纷（房产相关） 9个回复
- 关于房产继承问题的纠纷.法院已经做出判决并予以执行.现在又被起诉 9个回复
- 起诉离婚相关的事项 3个回复
- 债务纠纷起诉可以要求拍卖房产吗？ 7个回复
- 请问，对方告我不配合房产过户的遗嘱纠纷，是属于经济相关还是遗嘱继承？诉讼费是依据什么算的？ 0个回复
