租赁合同未付款有效吗？租赁土地使用权后要求收回我该如何处理？ 1、本人租赁一行政单位门面房准备做生意，并于5月15日签订合同，约定6月30日前付租金，6月1日该单位告知本人因上级单位不同意出租要求收回门面房。但本人已经与装修公司签订了一份10万元装修合同，如果该单位收回我该如何处理？
2、该行政单位有一空地与本人签订了一份土地使用权合同，合同期为十年，可以建设房屋，现告知我因上级单位不同意出租要求收回。但本人已经与一建筑公司签订一份12万元的建筑房屋合同，并已经预付工程款8万元，如该行政单位收回土地使用权我该如何处理？