房产纠纷
小区车位销售优惠前相差十几万，业主该如何维权？
小区车位销售优惠前相差十几万，业主该如何维权？ 小区车位一开始说只租不卖，后来突然说要卖，而且定价为36万，前段时间的促销优惠是两年无息贷款，送十年管理费（合共14400元），两年内分5期付清，即买即用，款项付清后即可取产权证（当时买的人不多）。可没想到最近这段时间（一年后因销售情况不佳），开发商又出了个优惠新政：车位定价同样是36万，也是分两年付清，但不送管理费，且如果5年后才收车位（从购买之日起5年后才交付使用）的话，可分5年返还现金18万。请问，这是否存在价格欺骗？前期买了车位的业主该如何维权？
问题状态：已过期
提问人：gzwanf（广东－广州）
提问时间：2013-06-13 09:15
提问人：gzwanf（广东－广州）
提问时间：2013-06-13 09:15
已有8位律师回答了该问题
-
可以起诉的
追问：能告诉我具体的理由或者依据是什么吗？ -
如开发商对于前期购买车位的业主变更其原有的承诺，则构成违约，可以要求对方承担违约责任，协商不成可起诉至法院。
追问：如开发商对于前期购买车位的业主变更其原有的承诺，则构成违约----请问，现在开发商对新购买车位的业主的优惠比前期购买车位的业主多十几万，是否可以看成是对前期业主变更其承诺的表现？回答：不属于，可视为市场行为，就像房价都有涨有跌呀。追问：这不是坑人吗？对于前期购买了的业主是否太不公平了？按你所说，前期购买了的业主是否就只能接受哑巴吃黄连的事实？麻烦再赐教回答：不能仅仅因为后来市场降价了，就认为之前购买的业主受到欺诈。 -
如开发商构成违约，可以要求开发商承担违约责任，协商不成可起诉。
-
如果你已经签订合同购买了的话，一般只要不违反合同是可以的，不存在所谓的价格欺诈！前期已经购买了车位的业主，你们可以拿合同出来看看，开发商有无违反合同的约定。
-
规章也是规定优先卖给业主，其他没限制
-
如无违约行为，个人认为属于正常的市场行为。如认为存在价格欺诈，可向有关主管部门投诉或诉讼。
-
无论广告情形如何,最终还是以协议为准.
-
算不是欺诈，一种销售策略，经常会被用到，可以按照显失公平的原则进行诉讼
追问：欧律师，能详细告诉我显失公平原则是怎么回事吗？或者出处在那里，我们想详细了解一下
咨询专业律师
相关咨询
- 精装房卫生间漏水，物业承认是房屋质量问题并答应维修，但楼上业主不配合物业去维修，我该如何维权？ 4个回复
- 没有预售许可证就签了认购合同,开发商延期交房业主改如何维权 3个回复
- 小区物业公司楼下设食堂，我该如何维权？ 2个回复
- 小区不让无车位、无车库业主的车进小区合法吗 2个回复
- 小区内公共场地（包括地上停车车位）既然是属于业主的，被私人租用或买卖合理吗？ 2个回复
- 开发商把小区唯一绿化地出让一半给别人做露天咖啡厅，请问业主怎样维权 2个回复
- 请问在小区居住的业主没有买车库，也没有车位的车辆，进小区都要收取停车费来强制我们购买车库和租停车位， 3个回复
- 房地产销售人员离职后扣押佣金不发放，如何维权 10个回复
