想买一套二手房,但目前还在抵押贷款中,房主想用我的首付款30用于还贷款,请问中介公司给出具的三方协议 我看好了一套二手房,但是房主用此房产证和别人的两个房产证作为抵押贷了100万,现在还没还上,他说这几天凑够钱先把贷款还上,再去进行过户,但是需要先使用我的首付30万款一起去还贷款,请问这样我是不是有风险? 中介公司说可以给我们弄好合同并且三方一同去银行还上贷款,然后再进行过户,请问中介公司出具的证明受法律保护吗?我怎样做才能使自己的这30万受法律保护 ?