商铺购买风险 请问《四川众信房地产开发有限公司》在成都市二环路南三段1号的祥福苑商业广场，是公司注册的所在地，开发商（四川众信）现在把祥福苑商业广场分隔开分别对外（个人投资者）出让出租权十年，又由经管方对投资者包租十年，对投资者（即承租方）每年有回报，开发商又把祥福苑（即承租场地）作为对经管方的担保，这种资金运作方式合法吗？个人投资者的合法权益能受到保护吗？