当然需要承担担保责任

如果没有办理登记，房产抵押无效，但如果你是个人担保，则你可能要还款

担保人承担担保责任

如果是房产抵押，由于没有办理登记，房产抵押无效；但如果你是个人担保，则你可能要还款。具体情况可以到律师事务所面询律师。