这样的房产公证有用么? 我奶奶的房子要回签,有3套房子,其中有一部分的面积是可以和开发商议价购买的,差不多正好一套房子的面积,现在我奶奶和我爸的兄弟姐妹都口头上答应给我爸来买,也同意去公证.但是购买了这个面积后不是一套房子,而是平均在这3套房子上的,如果我爸买了扩面的部分,再去公证处办个公证,就是这个面积的部分独立成一套房子,然后给我爸,而我爸的兄弟姐妹都签字同意.这样有用么?还有个情况就是房产证要2年才能拿.就是这两年里面如果我爸的兄弟姐妹或者我奶奶反悔了,到时我爸的钱会不会打水漂?如果有用的话是赠予呢还是作为遗产分割比较保险呢?