房产问题 你好 我是济南的 但是我想从威海买套二手房 对方是上海的 房子到明年三月份才证过5年 我们商议的是先公正给第三人委托他卖（顺便问下 为什么不能委托给自己亲属 ）等证到了期后再办过户  这样可以吗 安全吗 以后会面临哪些纠纷吗？ 谢谢