菜地买卖纠纷 求各位律师解答 我在公路边有一块菜地，大约40平方米。这块菜地是24年前和甲某调换来的。我把另一块菜园换给了他。当时定了协议书是这样写的：我因建房需要，和甲某调换菜地，双方永不反悔。双方盖章。因这块菜地面积小，旁边的菜地价格也谈不好，别人不肯卖，所以一直未建房。今年我将此菜地卖给乙某，我们双方定下买卖协议。一个月后，甲某说要要回菜地，理由是当年菜地是给我建房的，不可以用来卖。可是当年协议也没说不可以卖啊！我想问律师这种情况打官司的话会是什么结果？