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房产过户问题 急！
房产过户问题 急！ 1.父母可以卖未满18周岁子女的房产吗？
2.我与卖方父母（房产证是孩子的未满18周岁）签的房屋买卖合同，交定金后知道不能过户，可以更改合同填上（孩子未满18周岁前若政策变动因不能过户而增加的费用由卖方负责吗）
3、若是我提出不买他不给我定金、我要买，他又不愿意承担（若政策变动因不能过户而增加的费用）怎么办？
2.我与卖方父母（房产证是孩子的未满18周岁）签的房屋买卖合同，交定金后知道不能过户，可以更改合同填上（孩子未满18周岁前若政策变动因不能过户而增加的费用由卖方负责吗）
3、若是我提出不买他不给我定金、我要买，他又不愿意承担（若政策变动因不能过户而增加的费用）怎么办？
问题状态：已过期
提问人：201380……（山东）
提问时间：2013-06-05 14:57
提问人：201380……（山东）
提问时间：2013-06-05 14:57
已有2位律师回答了该问题
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你好，1、视具体情况而定，一般是不可以的；2、可以签订补充协议；3、如果不能过户，对方承担违约责任，你当然可以解除合同，定金是要退还的。
追问：您好！首先感谢常律师！在房主未满18周岁前2014年10月01日不能过户，但是卖方只说合同上写的是2015年08月30日前过户，这样是不是对方承担违约责任，（孩子未满18周岁前若政策变动因不能过户而增加的费用由卖方负责对吗）
谢谢！！！ -
首先，如果未成人年父母同意的情况下可以购买其房产，其次你们协商的事情可以在合同中体现，最后，关于各类费用的问题应有你们协商，协商不成按照法律规定办理。
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