转让协议，特种行业许可证法人变更过户问题 本人转让旅馆时，签订转让协议，协议里这样写道：“甲方负责把本旅馆的特种行业许可证等证件过户到乙方名下，以保证乙方能够合法的正常经营“

协议签订后，到如今有1年三个月，对方都没有给我把法人变更过户，几次找他都推脱，现在直接就不肯过户。

本人想主张终止协议，要求对方退还全部转让费，本人把旅馆退还给他。
如这个主张不能成功，我还可以主张什么权利。